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365bet看不懂!交付不久的杭州超级红盘有房源被

2021-02-22 06:10

  杭州拱宸上塘路湖州街交界的“大家绿城金麟府”,就是去年年底交付时以六芒星喷泉、200㎡酒店式迎宾楼惊艳朋友圈的那个楼盘,交付不过10个月,就在阿里拍卖平台上上拍了首套法拍房。

  更令人看不懂的是,8月30日的拍卖经过激烈角逐,最终以近千万元的价格成交,单价逾7万,比目前在中介挂牌的类似二手房源整体高了将近100万。

  金麟府位于杭州城北拱宸地块上塘路与湖州街交界处东南角,2017年7月开盘,当时均价4万元/㎡,户型都为三居室、四居室,无论从地段还是户型来说,都属当年杭州网红改善盘。

  去年10月底金麟府交付,六芒星喷泉、200㎡酒店式迎宾楼、“双眼皮”铝板+湛蓝大玻璃、下沉式恒温泳池会所一大波美图,让金麟府在朋友圈掳获无数好评。

  记者从拱墅法院执行局了解到,房东是两家公司的法定代表人,因民间借贷1500万还不出,要执行名下财产。

  根据评估报告显示,该房源评估价852万元,折算单价为6.11万元/㎡。一般起拍价差不多是评估价的8折左右,所以以681.6万元起拍,折合单价约48888元/㎡。即便是这个起拍价也已经远远高过了当年购入时的房价。

  没想到,房源一经上拍,就引来众多关注,至拍卖,共有18人报名,765人设置提醒,28000多次围观。

  而原本应该在8月30日上午10点结束的拍卖因为不断有人出价,经历了62次延时,一直到10:59定格在991.6万元。

  记者查询安居客APP,数据显示在今年5月,金麟府成交过一套146平方米,总价不过710万,单价4.8万元/㎡。而如今在线平方米的,365bet,售价也大多在800万上下,365bet也就是说这套房源拍卖的价格比二手房源高了一两百万。

  房东待履行的债务总额有1500万元,尽管房产拍的价格很好,但是要先偿还尚未支付完毕的银行按揭款,再除去他妻子的一半份额,剩下能够用于履行的钱款也不算太多了。

  那是一套面积为197㎡的房源,带两个车位,最终以1956万的高价成交,比评估价高出255万元。

  目前上架法拍还有两套翡翠海岸,一套位于15楼,约139㎡,加一个地下二层车位,起拍价980万元,折合单价约7万/㎡。

  另一套同样是约139㎡,起拍价840万元,不带车位,折合单价约6万/㎡。